0223-22-4619
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とりあえず行ってみる展覧会やオープンハウスへご来場ください。詳しくご説明をいたします。
今後どうしたら良いかを相談するお客様ごとに事情は様々です。いつ建てるか 2か月後か5年後か？
資金の計画。土地探し。今ある土地に建てられるか。
自分のライフスタイル。などなど。希望も含めて相談しましょう。
敷地の調査をします建設予定地の境界杭確認、高低差があるかなど確認作業をします。
プランの提案土地が決まり、予算や希望を伝えたら いよいよプランの作成です。設計者に大まかな図面を描いてもらいます。ここで疑問や要望を伝えて、徐々に希望に近づけていきます。
だいたい固まったら、仕様(構造や仕上げ）を仮決めします。
概算見積もりこの土地で、この図面で、この仕様でいくらになるか 概算見積もりの打ち合わせを行います。その後金融機関へ融資の仮申込をします。
ここで大幅にかけ離れてしまったら④に戻ります。
設計契約予算とのバランスが取れたプランが出来上がったら お客様・設計者・施工店との三者契約を結びます。
実施設計実際建物を建てられる図面を、細部まで作成します。
この中には、構造等の詳しい部分も含まれます。
また、このタイミングで地盤調査を行い、地盤の補強も考えていきます。
工事金額の決定実施設計の図面から本見積もりを作成します。これまでに増やしたもの、やめたものを反映させていきます。金額が決まったら、工事請負契約をします。
また、行政に確認申請をして建物を建てる許可をとります。
着工準備金融機関へ融資の本申込をします。
また、仮の駐車場の確保 道路を使用する申請など着工準備を進めます。
起工式いよいよ着工です。
土地のお祓いをして無事に建物が完成する祈願をします。
基礎工事地盤補強と基礎工事を行います。
この間には設計者の検査と瑕疵担保保証の配筋検査と行政の検査があり、現場監督指示のもと厳しく管理されます。
上棟基礎が完成したら大工さんが乗り込みます。建て方をして棟が上がれば上棟です。
この後、金物などを取付て補強をします。その後設計者の検査 瑕疵担保保証の躯体検査 行政の中間検査を受けます。
打ち合わせお客様・設計者・施工店で建築中に定例打ち合わせという形で何度も打ち合わせを行います。ここでは、今後の工程の説明、内部の構造等の確認、細部仕様の決定や確認をします。実際使う仕上げ材料のサンプルや色の検討などをします。理想に近づけていくために、全員でアイディアを出し合います。
施工施工中は⑬で打ち合わせした内容をチェックしながら現場が進捗します。
完了検査社内検査と設計者の詳細チェック完了後
行政の完了検査を受けます。
オープンハウス長い道のりを経て完成した自慢の我が家をご検討中の方へご披露をお願いします。
完成お引渡しオープンハウス後 再チェック 再クリーニングを行い、
いよいよ鍵のお引渡し お引越しです。
メンテナンスお引渡し後からは設計者と施工店と一緒にメンテナンスを行います。定期点検としては、1年点検があります。
その後は、耐応年数に応じて、メンテナンスの提案など協議しながら、アフターを継続させていただきます。
〒989-2434 宮城県岩沼市藤浪1丁目5-32
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